¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca en el Notario?

Uno de los principales organismos legales que tienen como objetivo proteger a las personas físicas que van a solicitar un crédito hipotecario es la Ley 5/2019. Se aplica cuando es una persona física o jurídica, quien, de manera profesional, presta un dinero a otra. En este sentido, hay una serie de aspectos que han de estar presentes cuando se firme un contrato para que tenga validez legal.

Es primordial que se pueda identificar la identidad del prestamista. Además, ha de especificarse la cantidad total, así como si el tipo de crédito es fijo o variable. Por otro lado, cuál es el TAE o tipo de interés junto con la duración de dicho contrato y el importe mensual que se va a pagar.

Finalmente, se debe hacer referencia a la tabla de amortización. En este sentido, debe quedar claro si hay penalización por amortizar y cuáles son las reglas de juego. Adicionalmente, se incluirá si el titular del contrato deja como garantía otra propiedad inmobiliaria en caso de no poder pagar el préstamo.

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Tener claros los plazos para firmar la hipoteca en el Notario, así como los trámites, es primordial. La última modificación de la Ley Hipotecaria en 2019 ha producido cambios. Por un lado, la escritura de hipoteca no podrá ser firmada ante Notario antes de los 14 días posteriores a la incorporación de la documentación de la hipoteca en el sistema informático que dice la ley.

El banco debe encargarse de colgar toda la documentación para la hipoteca y el cliente que pide el préstamos siempre es quien elige notario. No obstante, todos los gastos notariales de la hipoteca los pagará el banco de quien pide la hipoteca. Por tanto, un particular que contrata hipoteca elige el notario que le proteje de abusos de la banca y el banco será quien pague los honorarios notariales de hipoteca.

Durante este tiempo, debería acudir a una notaría especializada, como JLA Notarios, notaría en Barcelona para poder recibir asesoramiento personalizado y firmar un acta previa. Esta ha de ser firmada al menos el día antes de firmar escritura de hipoteca. Por ello, será obligatorio que visite a su Notario un mínimo de 2 veces antes de finalizar el trámite, una vez para firmar el acta previa de hipoteca y otra vez para firmar la hipoteca.

Adicionalmente, los pasos a seguir son muy sencillos. Una vez ha hecho su solicitud de hipoteca ante la entidad financiera, el banco estudiará su solvencia económica. En el caso de que no haya encontrado grandes riesgos, le hará una propuesta que deberá estudiar. Se emitirá la Ficha Europea de Información Normalizada que deberá firmar antes de acudir a notaría.