Contrato de Préstamos entre Particulares

Como su nombre indica, el contrato de préstamos entre particulares nos alude a la posibilidad de conseguir dinero o financiación para un proyecto sin recurrir a una entidad financiera. Pero, ¿con qué condiciones se realiza? O, ¿qué plazos existen para devolver el dinero?

Si necesita este tipo de préstamo, sea entre particulares con o sin intereses, o conseguir préstamos entre familiares, desde nuestra Notaría en Barcelona le explicamos todo lo que tiene que saber.

¿Qué es el contrato de préstamo entre particulares?

El contrato de préstamo en notaría formaliza un acuerdo de préstamo mediante la firma de escritura de préstamo notarial. El préstamo normalmente es monetario, entre dos intervinientes, y con condiciones pactadas previamente. Los términos del acuerdo pueden incluir el plazo de devolución, si el préstamo tiene intereses o no, y en el caso de que los haya, su tipo o porcentaje, entre otros aspectos que se comentarán más adelante.

El prestamista, quien aporta la cuantía, puede ser una persona física o jurídica (es común encontrar entre particulares opciones como prestamistas o empresas de intermediación financiera). El prestatario es quien lo recibe, una vez realizado el contrato y estén pactadas las condiciones de devolución.

El préstamo entre particulares ofrece ventajas para el prestatario ya que recibe la cantidad necesaria con unas condiciones que en los préstamos entre familiares suelen ser más flexibles que en caso de préstamos de bancos. Muchos prestatarios no cumplen las condiciones de financiación bancarias y para ellos el contrato de préstamos entre particulares es una opción más accesible.

Sin embargo, el rol del prestamista puede variar en este tipo de contratos, ya que podemos considerar dos categorías que confluyen en su figura. Por un lado, los prestamistas privados y por otro lado los prestamistas familiares. Entre los beneficios que el prestamista pudiera obtener en el caso de que se trate de un préstamo privado con financiación entre particulares es una rentabilidad mayor, contraponiéndose a posibles planes de cuentas de ahorro, carteras de inversiones o depósitos bancarios. Pero, por otro lado, debemos considerar la figura de los prestamistas familiares que suelen posibilitar las ayudas a familiares, amigos o conocidos en momentos complicados.

Contrato Préstamos entre particulares con intereses

En general, los préstamos entre particulares tienen intereses y en ocasiones son mayores que los bancarios. En el contrato deberá figurar la información del tipo de interés del préstamo, el plazo de devolución y el importe total del préstamo. También figurarán, si los hay, los avales o garantías que garantizan el préstamo.

Contrato Préstamos entre particulares sin intereses

Suele producirse en préstamos entre familiares, aunque podemos encontrarlo también entre particulares.

En muchas ocasiones se usan los préstamos entre familiares para dejar dinero a un hijo u otro familiar como un padre o una madre para la compra de un coche o una vivienda.

Así, se suele producir un contrato de préstamos entre familiares para proyectos específicos y de importe elevado como:

  • Préstamos de padres a hijos para compra de vivienda.
  • Préstamo entre familiares para compra vivienda de padres.
  • Préstamos a familiares emprendedores que permiten la creación de un negocio o el ejercicio de una profesión.

Préstamos con garantía hipotecaria entre particulares

El préstamo entre particulares con garantía hipotecaria se define al igual que los anteriores pero se distingue por la presencia de una propiedad que se configura como aval del préstamo y que actúa como garantía de pago, por lo que es necesario constituir una hipoteca que garantice el pago del préstamo. Lo normal es que se haga en la misma escritura el préstamo y la hipoteca.

Cuando el préstamo entre particulares está garantizado con hipoteca, en caso de no devolución del préstamo el prestamista puede ejecutar inmueble hipotecado y cobrar el préstamo con el precio de venta del inmueble hipotecado.

Los préstamos hipotecarios están sujetos a la Ley Hipotecaria 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que será aplicable si el prestamista se dedica profesionalmente a la actividad de préstamo y el préstamo tenga intereses, aunque el prestamista sea una persona física.

¿Cómo hacer préstamos entre particulares?

Obviamente, los riesgos que conlleva un préstamo entre particulares pueden ser parecidos a los bancarios. Entre ellos encontramos la incertidumbre por el impago, las dudas en cuestiones fiscales o el riesgo de dañar una relación personal, especialmente en casos de préstamo entre familiares o particulares conocidos.

Por eso, es muy recomendable tramitar préstamos entre particulares de cuantía elevada ante Notario, así como préstamos de garantía hipotecaria o con plazos de devolución superiores a un año.

La experiencia de profesionales jurídicos de la notaría y del Notario, que puedan asesorarle en cada paso, que le aportan mayor seguridad jurídica permiten la formalización de un contrato que incluya los términos y condiciones adecuados y puede ser esencial para evitar posibles problemas futuros.

El contrato o escritura de préstamos entre particulares

¿Qué información debe aparecer en el contrato? Es imprescindible que incluya los siguientes datos:

  • Identificación de las personas que intervienen en el préstamo: nombre completo, documentos de identificación e información relacionada con el prestamista y prestatario.
  • Fecha de ejecución del préstamo para acreditarlo en Hacienda.
  • Cuantía monetaria que se presta.
  • Los posibles intereses, su tipo y su amortización.
  • El plazo de devolución del préstamo entre particulares y el procedimiento a seguir para la devolución del préstamo (esto incluye el ingreso en cuenta bancaria o fijar el día en el que se producirá).
  • Es común que el contrato se acompañe de documentación relacionada como la copia del cheque o la transferencia bancaria.
  • Otras cláusulas como las condiciones ante posibles impagos o las amortizaciones que se puedan producir antes de tiempo.

¿Qué documentos son necesarios para préstamos entre particulares?

Serán necesaria la siguiente documentación:

  • Documentos de identificación de prestamistas y prestatarios
  • Información sobre el préstamo
  • Justificante de la entrega de dinero

Si se trata de una empresa o persona jurídica también se deberá aportar la documentación que acredite la existencia de la sociedad y las facultades de la persona que actúa.

Una vez se haya firmado el documento, se les entregará una copia firmada a las partes intervinientes.

¿Cuánto cuesta formalizar un préstamo entre particulares ante Notario?

El precio de los actos notariales está regulado por el Gobierno y se ajusta a la normativa reguladora del ARANCEL NOTARIAL (RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se regula el Arancel de los Notarios). Todos los notarios debemos aplicar igual el arancel notarial y cobrar los mismos conceptos arancelarios en operaciones idénticas. Por tanto, el precio del notario está regulado y establecido en la ley.

No obstante, el precio exacto de un documento notarial no puede calcularse hasta que se conoce su contenido concreto, es decir, hasta que esté firmado, pues son muchas las circunstancias que lo pueden hacer variar. El número de copias que se pide de un documento, los folios que contiene además de posibles cambios o añadidos pueden variar ligeramente el precio final.

Si desea recibir un presupuesto detallado, le invitamos a contactarnos directamente por la vía que le resulte más conveniente. Lo puede hacer a través del formulario de contacto de la página principal de esta web, mediante la sección contactar que encontrará en el pie de página de la web, usando el acceso directo a WhatsApp en la parte inferior derecha de esta página, enviando un correo electrónico a bcn@jlanotarios.com o llamándonos al teléfono 93 159 17 62.

De forma orientativa, le podemos adelantar que, de acuerdo a la normativa reguladora vigente, el precio habitual de la formalización de un PRÉSTAMO ENTRE PARTICULARES de 30000 euros tiene un coste de entre 300 y 450 €, incluyendo IVA. Este precio indicativo está calculado para un documento de contenido habitual (15 folios) y con la expedición de dos copias simples, una única copia autorizada y una copia electrónica.

Otras preguntas relacionadas con préstamos entre particulares

Solo si se trata de préstamos con garantía hipotecaria o con plazos de devolución superiores a 10 años.


¿Hay que declarar los préstamos entre particulares con intereses? El prestatario deberá declarar a Hacienda en la declaración de la RENTA. Deberá declararlo, aunque sea un préstamo sin intereses.

Así el prestamista declara el rendimiento obtenido de los intereses en la RENTA y el tipo de gravamen se aplica a los intereses del préstamo.

Además, los préstamos están sujetos pero exentos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados. Esto implica que debe declararse como exento el impuesto de TPO (Transmisiones Patrimoniales Onerosas). Por tanto, deberá declararse este impuesto como exento rellenando y presentando el oportuno modelo fiscal en Hacienda.

Desde JLA Notarios ofrecemos un servicio integral en la gestión de las escrituras firmadas en nuestra notaría Barcelona. Por ello, si lo desea, podemos liquidar como exento el ITP del préstamo entre particulares que firme en nuestras oficina.


El plazo para la liquidación y pago del ITP es de un mes desde la celebración del contrato o escritura. No obstante, como los préstamos están sujetos pero exentos solo será necesario la declaración del ITP, sin tener que abonar ninguna cuantía en pago del ITP.


Se podrá reclamar judicialmente o extrajudicialmente el importe impagado.


Deberá seguir pagando la cuota asignada a los herederos del prestamista, que tendrán exactamente los mismos derechos que tenía el prestamista fallecido.


Últimamente han proliferado servicios online para préstamos particulares. Suelen utilizarse por prestatarios que necesitan dinero con urgencia para cubrir un imprevisto. Los prestamistas suelen cobrar unos intereses más elevados que los bancarios. Debe tener cuidado con estos préstamos, pues en ocasiones tienen un interés excesivo. Además, hay prestamistas que intentan aprovechar la necesidad de las personas poniendo intereses muy elevados y condiciones al límite de la abusividad.


Préstamos entre particulares en Cataluña

Ahora que hemos analizado los préstamos entre particulares, es importante que conozca que la formalización de escritura de préstamo ante Notario se configura como un recurso importante tanto en el prestamista como el prestatario para evitar riesgos, ya que el Notario protegerá a todas las partes y garantizará que se cumple la ley por todas las partes.

Para evitar problemas y como Notarios en Barcelona, podemos asesorarle en todas estas cuestiones para que las condiciones queden fijadas de forma adecuada y los intereses jurídicos de todas las partes sean adecuadamente protegidos.

En este sentido, la redacción del contrato de préstamos entre particulares es uno de los procedimientos en los que somos especialistas en nuestra notaría Barcelona.

Gracias a la formación y a la experiencia de todo el equipo, en JLA Notarios aportamos las soluciones jurídicas más adecuadas en los diferentes ámbitos que afectan a la persona y su patrimonio, con la finalidad de poder asesorarle de forma gratuita en sus consultas. Con un trato cercano y cordial desde el primer contacto, en JLA Notarios trabajamos de manera dinámica y empática, buscando la máxima eficiencia y la mejor rentabilidad para cada cliente, atendiendo las inquietudes de cada persona o empresa de forma personalizada para su plena satisfacción. Para ello, en JLA Notarios aplicamos las nuevas tecnologías en todos los trámites, minimizando las visitas a la notaría y optimizando los tiempos de tramitación. Por este motivo, nos hemos transformado, también, en una notaría online.

JLA Notarios-Notaría Barcelona somos una notaría ubicada en Barcelona, en la Avenida Diagonal y somos especialistas en préstamos: puede consultar en nuestra web la amplia gama de Servicios Inmobiliarios y Contractuales en Barcelona que ofrecemos. Si necesita formalizar un préstamo póngase en contacto con nosotros mediante nuestro mail o a través del formulario de contacto de nuestra web. Estaremos encantados de atenderles, asistirles y ayudarles en lo que necesiten.

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